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Bâti ancien, longères, manoirs
Rénovation de patrimoine à Rennes
Couvreur et charpentier installé à Fougères, Michaël Niel restaure les toitures et les charpentes anciennes à Rennes et dans les communes voisines, avec plus de 33 ans de métier.
- Plus de 33 ans d'expérience
- Adhérente Fondation du Patrimoine
L'essentiel
Quand une maison ancienne de l'agglomération rennaise laisse passer l'eau ou que sa charpente travaille, tout remplacer n'est pas une fatalité. La restauration de toiture en ardoise et de charpente traditionnelle garde l'aspect d'origine du bâtiment, pièce par pièce. Elle s'engage après une visite du toit et des combles.
Restauration de toiture en ardoise : conserver avant de remplacer
Pour une rénovation de maison ancienne, la première question n'est pas « que faut-il refaire ? » mais « que peut-on garder ? ». Nous réparons ce qui peut l'être, nous conservons les éléments sains et nous ne remplaçons que les parties qui ne font plus leur travail. Le toit y gagne en durée de vie, et le bâtiment garde son identité.
Côté couverture, cela passe par l'ardoise naturelle posée selon les techniques qui conviennent au bâtiment, la réfection de couvertures anciennes et la reprise des noues, des rives, des faîtages et des abergements. La zinguerie traditionnelle suit la même logique, car une gouttière mal pensée abîme vite un mur en pierre.
Côté charpente, nous intervenons sur les structures traditionnelles par reprises et renforcements du bois. La charpente naturelle fait partie de nos compétences, et c'est elle qui permet d'associer les gestes d'autrefois aux normes de construction actuelles.
Sur le chantier
Une maison en pierre sous échafaudage, toiture ouverte et protégée
Pendant les travaux, la toiture est protégée par une bâche et le bâtiment reste sous échafaudage. La démarche reste la même du début à la fin : viser l'apparence et l'identité d'origine du bâtiment, avec des méthodes éprouvées et des matériaux adaptés ou authentiques. C'est le critère que nous gardons en tête sur une demeure de caractère, une longère ou un manoir.
Rénovation de bâtiment protégé et Architectes des Bâtiments de France
Certains bâtiments se trouvent dans un secteur protégé et leurs travaux passent par l'avis des Architectes des Bâtiments de France. Les matériaux, les dimensions, les teintes, les détails de finition et la mise en œuvre peuvent alors faire l'objet de prescriptions.
Notre rôle est d'exécuter la couverture, la zinguerie et la charpente en tenant compte de ces contraintes. Nous avons déjà travaillé sur des projets soumis à ces prescriptions. Pour savoir si votre adresse est concernée, la mairie reste l'interlocuteur à interroger.
Notre zone d'intervention autour de Rennes
Depuis notre atelier du 17 rue Colbert à Fougères, nous nous déplaçons à Rennes, Saint-Grégoire, Chantepie et Cesson-Sévigné, ainsi qu'à Saint-Aubin-du-Cormier. Pour une rénovation de longère ou d'une autre bâtisse ancienne ailleurs en Ille-et-Vilaine, le 02 56 47 19 71 permet de savoir rapidement si le déplacement est possible.
Questions sur la restauration d'un bâtiment ancien
Que comprend une rénovation de patrimoine sur une toiture ?
Selon l'état du bâtiment : couverture en ardoise naturelle, reprise des noues, rives, faîtages et abergements, zinguerie traditionnelle, charpente traditionnelle avec reprises ou renforcements du bois, parfois intégration d'une fenêtre de toit. Chaque ouvrage est choisi pour respecter l'aspect d'origine, et la liste se fixe après avoir vu le bâtiment.
Faut-il l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France pour refaire un toit ancien ?
Cela dépend de l'emplacement du bâtiment : certains secteurs sont protégés et soumis à son avis. Nous ne pouvons pas trancher à la place de l'administration. Renseignez-vous auprès du service urbanisme de votre mairie avant de figer les matériaux, puis nous réalisons les travaux selon les prescriptions retenues.
Une longère ou un manoir peut-il être traité par un seul artisan ?
Oui pour tout ce qui touche à l'enveloppe du bâtiment. Michaël Niel conduit la couverture, la charpente et la zinguerie avec la même équipe, ce qui évite de faire coïncider plusieurs entreprises sur un même toit. Les travaux de maçonnerie ou d'intérieur ne font pas partie de notre métier.
Mon bâtiment est-il trop éloigné de Fougères pour un devis ?
Nous intervenons à Rennes et dans plusieurs communes voisines, en plus de Fougères et de son secteur. Si votre bâtiment se trouve un peu plus loin en Ille-et-Vilaine, appelez-nous ou écrivez-nous en décrivant l'adresse et ce que vous observez : nous vous dirons si nous pouvons venir.
Parlons de votre toiture ancienne
Envoyez-nous une description du bâtiment et de ce que vous constatez sur le toit ou dans les combles.